岡本ハウス

兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅徒歩10分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

67.8

非常に割安

推定相場価格より24.3%割安

販価

相場

1,154

1,688

2,221

2,755

AI査定結果

推定相場価格

1,954万円

18.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,688万円〜2,221万円

15.9万円/㎡〜20.9万円/㎡

推定賃料

12.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

10.0%

最終更新日: 2026年9月20日

岡本ハウス

1,480万円（13.9万円/㎡）/ 2階 / 106.13㎡ / 4SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴43件の平均平米単価は23.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/12	1,480万円	13.9万円	2階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/09/09	1,480万円	13.9万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2026/08/18	1,480万円	13.9万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/08/03	1,680万円	15.8万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2026/07/31	1,680万円	15.8万円	2階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/07/28	2,699万円	33.2万円	1階	81.38㎡	3LDK	南
2026/07/26	2,699万円	33.2万円	3階	81.38㎡	3LDK	南
2026/07/07	1,680万円	15.8万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/06/23	2,180万円	20.5万円	2階	106.13㎡	4LDK+S	南
2026/06/17	1,980万円	18.7万円	2階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/06/13	1,980万円	18.7万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/06/04	1,980万円	18.7万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2026/04/10	2,180万円	20.5万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2026/04/08	2,280万円	21.5万円	2階	106.13㎡	4LDK+S	南
2026/04/06	2,180万円	20.5万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/03/19	3,580万円	33.7万円	3階	106.13㎡	3LDK+S	南
2026/03/14	3,580万円	33.7万円	3階	106.13㎡	4LDK+S	南
2026/03/08	2,280万円	21.5万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2026/03/04	2,280万円	21.5万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2026/02/03	1,980万円	27.5万円	4階	72㎡	2LDK	東
2026/01/27	2,380万円	22.4万円	2階	106.13㎡	4LDK+S	南
2026/01/10	2,180万円	30.3万円	4階	72㎡	2LDK	東
2025/12/23	2,380万円	22.4万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2025/12/12	2,280万円	31.7万円	4階	72㎡	2LDK	東
2025/11/11	2,380万円	22.4万円	1階	106.13㎡	4SLDK	南
2025/10/12	2,480万円	34.4万円	4階	72㎡	2LDK	東
2025/10/07	2,480万円	23.4万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2025/08/10	1,880万円	16.9万円	3階	111.04㎡	4LDK+S	南
2025/08/06	1,880万円	17.7万円	3階	106.13㎡	5LDK	南
2025/04/12	2,580万円	24.3万円	2階	106.13㎡	5LDK	南
2025/04/01	2,580万円	31.7万円	4階	81.38㎡	2SLDK	南
2025/02/26	2,700万円	33.2万円	4階	81.38㎡	2LDK+S	南
2025/02/12	2,290万円	21.6万円	4階	106.13㎡	2LDK	南
2024/11/27	2,490万円	23.5万円	4階	106.13㎡	2LDK	南
2024/11/26	2,290万円	21.6万円	4階	106.13㎡	3LDK	南
2024/08/06	2,580万円	24.3万円	4階	106.13㎡	2SLDK	南
2024/06/26	2,780万円	26.2万円	4階	106.13㎡	4LDK+S	南
2024/06/22	2,980万円	28.1万円	4階	106.13㎡	4LDK+S	南
2024/04/13	3,280万円	30.9万円	4階	106.13㎡	4LDK+S	南
2023/12/30	3,280万円	30.9万円	4階	106.13㎡	5LDK	南
2023/11/25	2,580万円	24.3万円	4階	106.13㎡	4LDK+S	南
2023/11/25	2,998万円	28.2万円	4階	106.13㎡	5LDK	南
2023/10/27	2,580万円	24.3万円	4階	106.13㎡	5LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/20	岡本ハウス神戸市東灘区岡本八丁目	岡本駅10分	1,480万円	13.9万円	106.13㎡	4SLDK	2階 / 6階建	南	1970年	41戸	RC
2024/02/27	メゾン御影神戸市東灘区御影山手六丁目	御影駅20分	1,070万円	11.9万円	89.7㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1968年	24戸	RC
2024/03/03	メゾン御影M棟神戸市東灘区御影山手六丁目	御影駅20分	1,070万円	11.9万円	89.7㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1968年	24戸	RC
2024/06/07	日生鴨子ヶ原第一コーポラス神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目	御影駅15分	980万円	10.6万円	92.79㎡	3LDK+S	1階 / 4階建	南	1970年	12戸	RC
2026/09/07	北御影アーバンライフ神戸市東灘区御影山手五丁目	御影駅13分	1,550万円	15.8万円	98㎡	4SLDK	3階 / 7階建	南西	1970年	57戸	RC
2024/09/26	宝蔵マンション神戸市東灘区岡本七丁目	岡本駅12分	1,580万円	17.0万円	92.99㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1970年	12戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積96.13㎡〜116.13㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	岡本ハウス
所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
交通	岡本駅徒歩10分
築年月	1970年
階数	6階建
総戸数	41戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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